禹佳生活服务提交招股书,在管面积1320万平方米

12月11日晚间,禹洲集团旗下禹佳生活服务在港交所递交了招股书。

规模方面,截至2020年6月30日,禹佳生活服务共为74个项目提供物业管理服务,在管总建筑面积约为1320万平方米。截至同日,其已订约为123个项目提供物业管理服务,已订约总建筑面积约为2260万平方米。

与大多数脱胎于房企的物业公司一样,禹佳生活服务也高度依赖禹洲集团。招股书显示,截至今年前三季度,禹佳生活服务2620万平方米的已订约总建筑面积中,来自禹洲的有2040万平方米,来自禹洲合营、联营或其他关联方的有290万平方米,二者在已订约总建筑面积中占比达到了88.93%。

不过,禹佳生活服务在尝试拓展第三方市场。2020年7月,禹佳生活服务收购了一家位于浙江舟山的物业管理服务提供商,这是其获得的第42个由第三方物业开发商开发的项目。

收入上,2017年至2020年上半年,禹佳生活服务向由禹洲集团开发的项目提供物业管理服务所得的收入分别约为2.12亿元、2.68亿元、3.7亿元、1.62亿元元及1.9亿元,约占同期物业管理服务总收入的96.9%、94.6%、91.6%、92.6%及88.9%。

从负债情况来看,于2017年至2020年上半年期间,禹佳生活服务的资产负债比率分别为87%、88.2%、96.8%和96.4%。

(责任编辑:季丽亚 HN003)

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