8月10日,《财富》杂志正式发布2020年世界500强榜单,碧桂园排名第147位:纵向看,碧桂园排名逐年攀升;横向看,在上榜房企中处于领跑位置。值得注意的是,继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后,这是碧桂园连续第四年入选世界500强。

碧桂园连续四年入选《财富》世界500强 展现公司强大的“内循环”体系

  碧桂园《财富》世界500强最近四年排名情况

  年份 排名 上升位次

  2020 第147位 ↑30位

  2019 第177位 ↑176位

  2018 第353位 ↑114位

  2017(首次上榜) 第467位 /

  (数据来源:《财富》世界500强榜单)

  《财富》世界500强以营业收入为主要考察指标。依据榜单数据,人们可以观察全球最大企业的最新发展趋势,通过纵向不同年份和横向不同行业的比较,了解公司经营质量变化。

  业绩表现愈发稳健 城镇化红利持续赋能

  自2017年首次入榜以来,碧桂园表现稳健,规模、盈利等各项指标均大幅提升。

  统计显示,从2016年到2019年,碧桂园销售额从3088.4亿元增长149.8%至7715.3亿元(第三方统计全口径数据);营收从1530.9亿元增长至4859.1亿元,涨幅达217.4%;净利润从136.6亿元增长至612亿元,涨幅达348%。各项增长均处于行业领先地位,展现了公司稳健的经营能力和强劲的增长势头。

  2019年,碧桂园继续保持较高的净资产收益率,居世界500强房企第一位。此外,碧桂园归属股东净利润在2017年、2018年和2019年均实现大幅增长,反映出企业强劲的盈利能力。

碧桂园连续四年入选《财富》世界500强 展现公司强大的“内循环”体系

  (数据来源:财富中文网)

  净资产收益率(ROE)是投资价值的重要参考。根据巴菲特的观点,判断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率。他认为,ROE能常年持续稳定在20%以上的公司都是值得考虑买入的好公司。净资产收益率高,代表公司资金回报率高、运营效率高、为股东创造更多的价值。2020年《财富》世界500强房企中,碧桂园以26.2%的净资产收益率居首,在上榜的133家中国企业中,碧桂园ROE也排位靠前。

  碧桂园的“稳”还在于,即便面对市场波动,碧桂园的企业经营依然表现出了很强的“韧性”。2020年上半年,受新冠疫情暴发影响,地产销售交易遭遇冲击,而碧桂园的抗风险能力凸显,稳中向好,实现权益合同销售金额约2669.5亿元,其中4月、5月、6月连续3个月持续实现同比增长。而第三方研究机构公布的全口径统计显示,碧桂园前六月销售业绩稳居行业首位。

  碧桂园销售业绩的持续良好离不开整体战略布局。多年来,碧桂园在三四线城市精耕细作,运筹帷幄,即便面对“三四线棚改结束,房企应该谨慎进入”的质疑,碧桂园仍坚持自己的战略方向。事实证明,碧桂园的坚守,开辟出了自己的一条差异化道路,在疫情特殊时期,也不例外。中银国际研究报告显示,一季度,一些核心的三线城市在销售面积的复苏上比一二线城市更好,低等级城市的表现仍然好于高等级的城市。这无疑对碧桂园的销售有巨大利好。

  数据显示,从1998年至今,低等级城市所建造的所有商品房只覆盖了30%的全部城市人口,相比之下,高等级城市为54%。每年流动至高等级城市的200万人口相比于低等级城市中10亿人口而言微不足道,他们中仍然有大部分没有被商品房所覆盖。

  分析人士认为,当前新型城镇化所带来的置业及其他需求仍然长期存在,随着地方政府出台宽松的落户政策,以及不同程度提供购房补贴,三四线市场凸显其强大韧性。碧桂园方面表示,将继续深入挖掘城镇化所带来的红利,提高产品竞争力,进一步提升公司业绩。

  中达证券分析,碧桂园相对三四线地方开发商具备明显的产品优势,相对品牌开发商则在成本及运营效率等方面具备护城河,重点区域的强劲需求和公司的竞争优势将共同支撑去化表现和未来业绩的稳健增长。

  实现“一率五力” 构建强大的内循环体系

  碧桂园除了在销售、收入等方面位居行业前列,同时更注重修炼内功,实现高效率、成本力、产品力、营销力、科技力和服务力“一率五力”可观的成绩。

  为落实全竞提升,碧桂园采取了一系列具体举措,包括企业管理上提出“三有拓展”和“七最标准”,加强常态培训,从投资、经营、运营等维度提升区域的综合实力,保证项目做一成一。在服务力上,进行部门的职能及架构调整,做到部门高效协同,更好地落地服务客户。在产品力上,在做好前置规划的同时,升级产品打造能力,持续研发产品系,积蓄动力的窗口期。

  科技力方面,从2017至2019年间,碧桂园多元化业务规模占总体业务比重基本保持不变,维持在相对稳定的水平。随着业务的逐步成熟,未来增长空间值得期待。大力投入的机器人业务虽然目前已有40余款产品投入工地测试,相信随着技术的逐步成熟,这部分业务也会带来可观的业绩。

  营销力上,今年疫情期间,碧桂园仍在创新销售模式。碧桂园凤凰云线上平台实现线上蓄客、线上锁客、预约看房、在线选房和认筹签约线上交易的闭环,成为疫情期间主要销售渠道,销售业绩得到有效保障。另外,碧桂园5.5直播卖房是在销售环节的一次创新,可以看到碧桂园的定位已经从单纯的住宅开发商进化为高科技综合性企业,在与科技融合,积极拥抱市场新变化。

  碧桂园集团董事会主席杨国强曾多次在内部管理会议上强调,“要对市场保持敬畏之心”,“碧桂园不变的是永远都在变”。由此,碧桂园不断夯实基础,强组织、优人才、提效率,为长期的健康发展奠定基础。

  集团总裁莫斌也表示,“全周期综合竞争力的提升,是我们长期要坚持的一项工作。碧桂园追求高质量的发展,不是追求单纯的规模增长,而是追求全面的发展。相信未来随着竞争力的提升,我们在行业中的生存会越来越好。”

  基于稳健的业绩,以及强大的内控体系,碧桂园频频获得惠誉、标普、穆迪等国际评级机构看好。

  目前,碧桂园已获国际权威信用评级机构――惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级。当前民营房企中,只有碧桂园等三家获得了惠誉投资级评级。而三大国际评级机构的另外两家――标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级,距投资级均只有一级之遥。2019年8月,穆迪又将对碧桂园的展望由“稳定”调升至“正面”,这反映了穆迪对于碧桂园强劲的执行力、稳健的财务管理的预期。

  信用评级良好,备受国际评级机构认可

  评级机构 公司评级 展望 类别

  惠誉 BBB- 稳定 投资级

  标普 BB+ 稳定 上升一级即为投资级

  穆迪 Ba1 正面 上升一级即为投资级

  值得一提的是,碧桂园是中国房企中少见的投资级港股蓝筹股之一。2017年12月4日,碧桂园被纳入恒生指数成份股,晋升港股市场蓝筹级。恒生指数成份股,也称蓝筹股,这类股票的普遍特性是具有行业代表性、流通量高、财务状况良好、盈利稳定及派息固定。在香港交易所上市的2000多家公司中,碧桂园跻身43支蓝筹股之一,反映了资本市场对碧桂园的充分肯定,以及对公司未来发展前景的信心。

  在业内人士看来,碧桂园已从不同维度构建起一套自己的内循环体系,这套专业化、良性化的体系能够助力企业稳健运作,保持强势的增长势头,从而立于不败之地。

(责任编辑:董云龙 )

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